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上周新房成交守住千套关口 南沙下跌竟超7成

2017-10-23 来源:未知 编辑:the weeknd

据凤凰房产监控阳光家缘数据显示,上周(10月16日-10月22日)广州全市住宅网签1390套,成交面积为150023平方米,成交均价17304元/平方米,成交总金额约为25.95亿元。对比上上周(10月9日-10月15日)成交的2386套减少了996套,环比下跌41.74%;均价对比上上周的16088元/平,每平米增加1216元,环比上涨7.56%。截止到10月22日,全市可售未售商品住宅为16088套。总的来说,上周价涨量跌,守住了千套关口。

数据来源:阳光家缘(统计时间:(10月16日-10月22日))

成交套数方面,外围五郊区上周共计成交973套,占单周成交量的70%,相比上上周的1725套,环比下跌43.59%。另外,中心城区成交套数为417套,比上周的661套减少了244套,环比下跌36.91%。

从各区情况来看,上周外围五郊区住宅成交量均环比下跌,外围“哑火”,这也是导致全市整体成交量大幅度下降的主要原因,特别是上周周一口气成交了906套的“全市销量大王”南沙上周仅成交了247套,环比下跌了72.74%。上周增城以516套的网签成交量位居全市排行榜榜首,环比上上周的532减少了16套,环比下跌3.01%。南沙以247套排名次之。网签246套的黄埔则排行第三,较前一周的473套减少了227套,跌幅为47.99%。花都以103套排名第四,跌幅在28.97%。其他区域的成交情况依次则为天河区成交98套;从化区成交58套;荔湾区47套;海珠区成交16套;白云区成交10套;越秀区零成交。

房价方面,上周全市成交均价为17304元/平方米,中心六区成交均价为29419元/平方米,较前一周的25329元/平方米,每平米增加4090元,环比上涨16.15%。外围五郊区均价则为11930元/平方米,较前一周的12355元/平方米,环比下跌3.44%。

数据来源:阳光家缘(统计时间:(10月16日-10月22日))

具体到每一区,其中海珠以成交均价48692元/平方米位列第一,上上周均价42067元/平,环比上涨了15.75%。而越秀零成交“沦为”均价垫底的片区,其中天河区的侨鑫汇悦台网签均价为103640元/平方米,成交2套,继续成为上周成交均价最贵。天河区的龙湖首开天宸原着则以70542元/平方米的成交均价排名第二,成交1套。排名第三的则是天河的凯旋新世界,上周成交均价为66641元/平方米,成交1套。

在成交个盘方面,排行第一的是来自增城区的保利i立方(增城),上周成交157套;排名第二的是来自增城区的绿湖国际城,上周成交98套;排行第三的是黄埔的保利罗兰国际,本周成交65套。本周成交前十排行榜里,有5席来自增城区,南沙占了3席,黄埔占了2席。